Civil - Rol C-96-2022

El Juzgado de Letras de Tomé acoge demanda de rescisión por lesión enorme. Declara rescindido contrato de cesión de derechos sobre inmueble por precio inferior a la mitad del justo precio, ordenando la restitución de derechos y cancelación de inscripción.

• Datos básicos del caso: Rol C-96-2022, Juzgado de Letras de Tomé, caratulado "CERNA/CERNA", sobre demanda de rescisión de contrato por lesión enorme. Demandante: Nombre, representado por Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de rescisión de contrato por lesión enorme (29 de abril de 2022). Contestación de la demanda (12 de julio de 2022). Réplica (20 de julio de 2022). Dúplica (26 de julio de 2022). Audiencia de conciliación (11 de septiembre de 2023). Causa recibida a prueba (6 de marzo de 2024). Observaciones a la prueba (10 de mayo de 2024). Citación a oír sentencia (14 de mayo de 2024).

• Hechos acreditados: El 2 de octubre de 2020, Nombre cedió a su hijo, Nombre, el 41% de los derechos sobre un inmueble de 3,19 hectáreas en Coelemu, mediante escritura pública. El precio pactado fue de $4.000.000, los cuales, según el demandante, no fueron pagados. Se acreditó que el valor comercial del inmueble era superior, configurándose lesión enorme.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la cesión de derechos sobre el inmueble adolece de lesión enorme, y si procede la rescisión del contrato.

• Argumentos de las partes: Demandante: El precio de venta fue inferior a la mitad del justo ...