Civil - Rol V-113-2022

El 16º Juzgado Civil de Santiago ordena al Conservador de Bienes Raíces inscribir resciliación parcial de compraventa, primando la autonomía de la voluntad y la declaración de incumplimiento del pago, permitiendo dejar sin efecto parcialmente el contrato.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de resciliación parcial de compraventa ante el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, rol V-113-2022, caratulado "LEUTHNER/".

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado, solicita se ordene al Conservador inscribir resciliación parcial de escritura pública de 14/03/2022 (Repertorio N° 7.781-2022) que fue rechazada (Carátula N° 18929306). El Conservador informó el 8 de junio de 2022. Los autos se trajeron para fallo el 28 de febrero de 2024.

• Hechos acreditados: Se busca resciliar parcialmente la compraventa de derechos de Nombre sobre un inmueble adquirido junto a Nombre a Nombre por escritura de 05/09/2016 y 29/12/2016, inscrita a fojas 616 N° 875 del Registro de Propiedad de 2017, debido al no pago del precio. El Conservador rechaza la inscripción. Nombre y Nombre buscan dejar sin efecto el 100% de los derechos de la primera en la compraventa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir la resciliación parcial de la compraventa, considerando el rechazo del Conservador basado en la falta de concurrencia de todos los contratantes y la contradicción entre la constancia de pago en la escritura origi...