Civil - Rol V-42-2022

El Juzgado de Letras de Loncoche rechaza la solicitud de rectificación de cabida de un inmueble, al no acreditarse fehacientemente error en la superficie inscrita, que fue determinada mediante un proceso de regularización del Ministerio de Bienes Nacionales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de cabida de un inmueble ubicado en Niguén, Loncoche, rol de avalúo N° 410-22, cuya superficie inscrita es de 22 hectáreas, mientras que la superficie real sería de 28,15 hectáreas. Los solicitantes son herederos de Nombre, quien obtuvo el dominio por adjudicación del Ministerio de Bienes Nacionales.
• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, Nombre, y Nombre solicitan la rectificación del asiento registral de fojas 1047 vuelta N° 624 del año 1994 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Loncoche. • Hechos acreditados: La propiedad fue adquirida por Nombre mediante regularización del Ministerio de Bienes Nacionales, inscrita a fojas 1047 vuelta N° 624 del año 1994, por una superficie de 22 hectáreas. Los solicitantes alegan que la superficie real es de 28,15 hectáreas. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la cabida inscrita de un inmueble, cuando existe discrepancia entre la superficie registrada y la superficie real alegada por los solicitantes. • Argumentos de las partes: Los solicitantes argumentan que la diferencia de cabida se debe a las técnicas de medición antiguas, menos precisas. Afirman que los colin...