Civil - Rol C-1009-2024

El 2° Juzgado de Letras de Quillota acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Condena a la demandada a restituir la propiedad y pagar $3.235.000 más rentas adeudadas y costas. Desestima demanda de desahucio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Quillota
• Rol: C-1009-2024
• Caratulado: CEPEDA/VALENCIA
• Fecha: 9 de agosto de 2024
• Demandante: Nombre, profesora.
• Demandada: Nombre, temporera.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 17 de mayo de 2024, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre, solicitando la terminación del contrato, el pago de $3.235.000 por rentas adeudadas, más reajustes e intereses, y la restitución del inmueble.
• En subsidio, deduce demanda de desahucio.
• El 6 de agosto de 2024, se realiza audiencia y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un primer contrato de arrendamiento entre las partes con fecha 12 de diciembre de 2017, por una renta mensual de $150.000.
• Existencia de un segundo contrato de arrendamiento entre las partes con fecha 14 de enero de 2020, por una renta mensual de $170.000, reajustable anualmente según el IPC.
• La demandada pagó a la actora entre el 27 de junio de 2022 y el 31 de abril de 2023, la suma de $1.000.000, mediante transferencias de $100.000 cada una.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fal...