Civil - Rol C-12015-2023

El 11º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago, ordenando la restitución del bien y el pago de rentas adeudadas e intereses, pero declara la nulidad de la cláusula penal por carecer de causa lícita.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 11º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-12015-2023
• Caratulado: LP Leasing y Servicios Financieros S.A. / Sociedad de Transportes Sandy Point Limitada
• Fecha: 7 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Leasing Patagonia S.A. (demandante) interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y pago de prestaciones insolutas contra Sociedad de Transportes Sandy Point Limitada (demandada).
• Objeto de la demanda: Se solicita la terminación del contrato, la restitución del bien arrendado y el pago de 1.654,42725 UF ($59.782.679 al 1 de septiembre de 2023) por rentas impagas y avaluación anticipada de perjuicios, más intereses.
• Contestación: La demandada alega negociaciones en curso y pagos realizados, solicitando el rechazo de la demanda.
• Recepción a prueba: Se fija como hechos a probar la existencia del contrato, la negativa del demandante a recibir pagos y el pago de rentas hasta noviembre de 2022.
• Citación a oír sentencia: 31 de julio de 2024.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento con opción de compra y su modificación entre las partes.
• Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas desde diciembre de 2022.
• Entrega del ...