Civil - Rol C-1436-2024

El 1º Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento, condenando a la arrendataria SERGIO GÓMEZ S.A. al pago de la cláusula penal por término anticipado injustificado, equivalente a 1.040 UF más intereses y costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-1436-2024
• Caratulado: MORENO/SERGIO GOMEZ S.A.
• Fecha: 7 de agosto de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandado: SERGIO GÓMEZ S.A.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a SERGIO GÓMEZ S.A. por incumplimiento de contrato de arrendamiento, solicitando el pago de la cláusula penal. La demandada alega término anticipado justificado por un dictamen de la Contraloría General de la República que afectaría el giro comercial pactado. Se realiza audiencia, se presenta prueba documental y absolución de posiciones.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 14 de junio de 2022.
• El inmueble arrendado se destinaría a "dark kitchens" o "bodegas oscuras".
• Se pactó un plazo de 15 años, renta escalonada en UF, y cláusula penal por término anticipado.
• La demandada obtuvo permiso de modificación de edificación el 15 de noviembre de 2022.
• El arrendador entregó el inmueble el 22 de noviembre de 2022.
• La demandada no pagó las rentas de noviembre y diciembre de 2023 en los plazos convenidos.
• La demandada comunicó su intención de terminar el contrato el 2 de febr...