Civil - Rol C-1450-2024

El Juzgado de Letras de Castro, en sentencia de 2 de agosto de 2024, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el Banco de Chile contra Nombre, ordenando la restitución del bien y el pago de rentas adeudadas, intereses y cláusula penal.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Castro
• Rol: C-1450-2024
• Caratulado: BANCO DE CHILE /GUICHAQUE
• Fecha: 2 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes:

• 24 de abril de 2024: El Banco de Chile demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y cláusula penal.
• 26 de abril de 2024: Se tiene por interpuesta la demanda y se ordena la primera reconvención de pago.
• 31 de mayo de 2024: Se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago al demandado, sin que este pague.
• 24 de julio de 2024: Se celebra audiencia de contestación, conciliación y prueba. Se tiene por no contestada la demanda. La conciliación no prospera. Se realiza el segundo llamado a reconvención de pago, sin resultados. Se recibe la causa a prueba.
• 01 de agosto de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento con opción de compra entre el Banco de Chile y Nombre, de fecha 30 de julio de 2021, sobre un chancador de cono marca SMIT.
• El demandado dejó de pagar las rentas de arrendamiento a partir de la cuota N° 28, con vencimiento el 30 de noviembre de 2023.
• Entrega del bien arrendado al de...