Civil - Rol C-146-2022

El Primer Juzgado de Letras de San Carlos acoge la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente vendedora, condenándola al pago de $10.000.000 por concepto de cláusula penal.

• Datos básicos del caso Rol: C-146-2022 Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa Demandante: Nombre Demandado: Nombre Fecha de inicio: 14 de abril de 2022 Tribunal: Primer Juzgado de Letras de San Carlos Fecha de la sentencia: 8 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa y el pago de $10.000.000 por concepto de indemnización de perjuicios, conforme a la cláusula sexta del contrato. La demandada contestó la demanda solicitando su rechazo, argumentando la falta de cumplimiento de los requisitos del artículo 1554 del Código Civil y la improcedencia de la acción resolutoria en este tipo de contratos. Se llevó a cabo un comparendo de conciliación sin resultados positivos. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó la celebración de un contrato de promesa de compraventa entre las partes el 4 de diciembre de 2020, autorizado ante Notario Público el 5 de diciembre de 2020. En dicho contrato, la demandada prometió vender al demandante un retazo de terreno de 5.000 metros cuadrados, parte de un predio de mayor extensión denominado “Cuadrapangue Lote 1 A”, ubicado en la comuna de San Carlos. El precio de la comprav...