Civil - Rol C-1609-2024

El 3° Juzgado de Letras de Talca designa árbitro mixto para resolver controversia entre Concreces Leasing S.A. y Nombre, relativa a contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, ante la falta de acuerdo entre las partes.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-1609-2024
• Caratulado: CONCRECES LEASING S.A./VALENZUELA
• Fecha: 5 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes:

• 26 de junio de 2024: CONCRECES LEASING S.A. interpone acción de designación judicial de árbitro en contra de Nombre.
• 29 de julio de 2024: Se realiza audiencia de estilo sin acuerdo entre las partes respecto al árbitro.
• 1 de agosto de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre Concreces Leasing S.A. y Nombre, de fecha 3 de abril de 2012, sobre la propiedad ubicada en “VII Región del Maule” N°1901, lote 595 del Conjunto Habitacional Villa Galilea Doña Antonia, comuna de Maule.
• El contrato se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Maule.
• El demandado incurrió en mora en el pago de más de tres aportes mensuales y sucesivos a partir de julio de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Designación judicial de árbitro mixto para resolver controversias derivadas del contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, conforme al artículo 40 de la Ley N°19.281.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (CON...