Civil - Rol C-1926-2024

El 1° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de desahucio, rechazando la de término de contrato de arrendamiento por no pago de reajustes, al no acreditarse las cláusulas de reajustabilidad. Se constata el abandono del inmueble por el demandado, omitiendo pronunciamiento sobre el plazo de restitución. Sin costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-1926-2024, caratulada "RIQUELME/PONCE", tramitada ante el 1° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio. El demandado opone excepción de pago. Se rectifica la demanda detallando la deuda. El demandado es notificado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación. Se fija como hecho a probar el pago de las rentas y reajustes.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, comuna de San Miguel, con un canon de arrendamiento fijado en $450.000. El demandado abandonó el inmueble y entregó las llaves en la secretaría del tribunal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago del reajuste de las rentas?
2. ¿Procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Argumenta el no pago íntegro de las rentas de arrendamiento de los meses de abril a diciembre de 2022, enero a diciembre de 2...