Civil - Rol C-2378-2022

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de Inmobiliaria Puente contra Sielcom por término de subarriendo por no pago de rentas. Se exime a Sielcom del pago por fuerza mayor durante la pandemia y se rechaza la demanda reconvencional de Sielcom, condenándola en costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-2378-2022, 24° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “INMOBILIARIA PUENTE LIMITADA/SOC SERVICIOS INGENIERIA EQUIPOS SIELCOM LTDA”.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Puente Limitada demanda a Sielcom Limitada por terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas. Sielcom SpA contesta solicitando el rechazo, interponiendo excepciones de término anticipado, pago de rentas y contrato no cumplido, y deduce demanda reconvencional por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. Inmobiliaria Puente solicita el rechazo de la demanda reconvencional. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de subarrendamiento entre Inmobiliaria Puente y Sielcom, con entrega del local el 17 de agosto de 2017 y restitución el 14 de abril de 2022. Inmobiliaria Puente alega no pago de rentas desde junio de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas. Determinación de las rentas adeudadas. Procedencia de las excepciones interpuestas por la demandada. Procedencia de la demanda reconvencional por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: Inmobiliaria Puente: Dema...