Civil - Rol C-238-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Quirihue acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble a la demandante, al no existir título que justifique la ocupación por parte de la demandada. Se desestiman las alegaciones de posesión y comodato precario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Quirihue
• Rol: C-238-2023
• Caratulado: López/Salgado
• Fecha: 5 de agosto de 2024
• Demandante: Nombre, representada por Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• 26.12.2023: Presentación de la demanda de precario.
• 13.01.2024: Notificación personal de la demanda a Nombre.
• 24.01.2024: Audiencia de contestación y conciliación. La demandante ratifica la demanda y la demandada solicita su rechazo. La conciliación no se produce.
• 02.02.2024: Recepción de la causa a prueba.
• 27.06.2024: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• La demandante, Nombre, es dueña del inmueble ubicado en Las Canchas, comuna de Cobquecura, adquirido por permuta el 17.07.2023 e inscrito a fojas 611 N° 1022 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quirihue.
• La demandada, Nombre, ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario.
• Determinar si la demandada tiene un título que justifique la ocupación del inmueble, enervando la acción de precario.

• Argumentos de...