Civil - Rol C-2740-2024

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge parcialmente demanda de cumplimiento de contrato de arrendamiento. Declara terminados los contratos por incumplimiento del arrendatario, ordena la restitución de inmuebles y condena al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y diferencia de garantía, con reajustes.

• Datos básicos del caso:
Rol C-2740-2024, 2° Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Inversiones Santa Carla SpA. Demandados: KSPORT SpA y Nombre (Apellido y codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios y, en subsidio, demanda de desahucio, presentada el 15 de abril de 2024. Notificación por cédula a los demandados. Audiencia de estilo el 11 de julio de 2024, con contestación de la demanda y sin conciliación. Recepción de la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 19 de julio de 2024.

• Hechos acreditados:
Celebración de dos contratos de arrendamiento entre Inversiones Santa Carla SpA y KSPORT SpA: el primero, el 24 de marzo de 2022, sobre el segundo piso del inmueble de calle Michimalonco N° 978 (accesos por calle Victoria N° 255, 265, 275 y 285, San Pedro de la Paz); el segundo, el 16 de junio de 2022, sobre el primer piso del mismo inmueble (Michimalonco N° 978). Rentas pactadas: 70 UF el primer año y 90 UF a partir del segundo año para el primer contrato; 70 UF para el segundo contrato. Nombre se constituyó como fiador y codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Cumplimiento de contrato de arrendamiento, pago de rentas adeudadas,...