Civil - Rol C-2880-2024

El Segundo Juzgado Civil de Concepción, en sentencia del 9 de agosto de 2024, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "BELMAR/REYES", Rol C-2880-2024, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Nombre, representada por el abogado Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio, interpuesta el 20 de abril de 2024. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y se realizaron dos reconvenciones de pago. El demandado no compareció a la audiencia, ratificando la demandante su demanda y solicitando una segunda reconvención de pago. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (actuando con poder simple de administración de su padre, Nombre) y Nombre, respecto del departamento N°23, piso N°2, edificio N°1, condominio Mirador Bíobío, comuna de Chiguayante, desde el 23 de diciembre de 2017. La renta pactada ascendía a $200.000 mensuales. Se acreditó el no pago de las rentas desde septiembre de 2023 hasta abril de 2024, sumando $1.600.000, y deudas por consumos de agua ($70.490) y electricidad ($58.600).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del...