Civil - Rol C-3674-2023

El 3° Juzgado Civil de Temuco, el 9 de agosto de 2024, rechaza la demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, por falta de legitimidad activa de la demandante, confirmando que la cesión del contrato fue posterior al plazo de cumplimiento. Condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: El 3° Juzgado Civil de Temuco conoce la causa C-3674-2023, caratulada “INVERSIONES SANTA MARÍA S.A./JANO”, sobre demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. El demandante es Inversiones Santa María S.A., representada por Nombre. El demandado es Nombre. La sentencia se dicta el 9 de agosto de 2024. • Antecedentes procesales relevantes: Inversiones Santa María S.A. demanda a Nombre por incumplimiento de contrato de promesa de compraventa. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, oponiendo la excepción de falta de legitimidad activa de la demandante. Se recibe la causa a prueba. • Hechos acreditados: El Tribunal tiene por acreditado los siguientes hechos. 1.- Existencia de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa entre Nombre (Apellido y promitente vendedor) y Frindt S.A. (arrendataria y promitente compradora), respecto de un inmueble ubicado en Victoria, calle Lagos N° 820. 2.- Que en el contrato de promesa de compraventa, se estableció un plazo de 90 días desde el término del contrato de arrendamiento para ejercer la opción de compra. 3.- Que Frindt S.A. comunicó a Nombre su intención de ejercer la opción de compra dentro del plazo, fijando c...