Civil - Rol C-3980-2024

El 3° Juzgado Civil de Concepción, en sentencia del 8 de agosto de 2024, acoge demanda de restitución de propiedad arrendada y cobro de rentas. Declara terminado el contrato por pacto comisorio calificado, condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar rentas adeudadas, consumos y costas.

• Datos básicos del caso Causa rol C-3980-2024, caratulada "LEYTON/D AZÍ", del 3° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda de restitución de propiedad arrendada por terminación ipso facto del contrato, cobro de rentas y consumos insolutos, presentada el 6 de junio de 2024 por Nombre, en representación de Nombre y otros herederos de la arrendadora original, Nombre, en contra de Nombre. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, con fecha 19 de julio de 2024, practicándose la primera reconvención de pago, sin que se verificara el pago. En la audiencia del 25 de julio de 2024, se practicó la segunda reconvención, tampoco verificándose el pago. La demandada no compareció a la audiencia. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 5 de marzo de 2020, entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Concepción. Plazo de un año, renovable automáticamente, salvo aviso de no renovación con 30 días de anticipación. Renta mensual original de $350.000, modificada a $280.000 a partir de junio de 2020, pagaderos los días 18 de cada mes, con reajus...