Civil - Rol C-4896-2024

El 1º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de restitución de inmueble por expiración de contrato de arrendamiento (C-4896-2024). Se rechazan excepciones de falta de capacidad activa e ineptitud del libelo. Se ordena restitución en 10 días, pago de rentas de ocupación y costas.

• Datos básicos del caso

• Rol: C-4896-2024
• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Santiago
• Caratulado: CISTERNAS/LAUBRIN
• Fecha: 2 de agosto de 2024
• Demandante: Nombre, en representación de Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Restitución inmediata de inmueble por expiración del plazo estipulado en contrato de arrendamiento.
• Notificación: Demandada notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Contestación: La demandada opone excepciones de falta de capacidad activa de la demandante e ineptitud del libelo. Reconoce la existencia inicial de un contrato a plazo fijo, pero alega que posteriormente ha pagado mensualmente la renta.
• Prueba: Se recibió la prueba ofrecida por ambas partes.

• Hechos acreditados

• Celebración de contrato de arrendamiento y promesa de compraventa el 10 de mayo de 2016 entre Nombre (Nombre y promitente vendedora) y Nombre (Nombre y promitente compradora), respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Maipú.
• El contrato de arrendamiento comenzó a regir el 13 de mayo de 2016, con una duración de dos años.
• La renta de arrendamiento se fijó en $200.000 mensuales.
• En la cláusu...