Civil - Rol C-5077-2023

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza la excepción de falta de capacidad del demandante opuesta en juicio ejecutivo por cobro de gastos comunes. Se valida la representación del administrador del condominio y se ordena seguir adelante con la ejecución, condenando en costas al ejecutado.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 9° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-5077-2023.
• Caratulado: CONDOMINIO CUADRO VERDE 140/VILCHES.
• Fecha: 6 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 2 de marzo de 2023: Nombre, en representación del Condominio Cuadro Verde 140, interpone demanda ejecutiva contra Nombre por $5.063.809, más reajustes, intereses y costas, adeudados por gastos comunes.
• 14 de julio de 2023: El ejecutado opone la excepción del N°2 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil, alegando falta de capacidad del demandante o de personería o representación legal.
• 7 de agosto de 2023: Se declara admisible la excepción y se recibe la causa a prueba.
• 6 de marzo de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• El título ejecutivo consiste en el "Detalle Mensual de Gastos Comunes" de 7 de noviembre de 2022, firmado por el administrador de la comunidad, que indica una deuda de $5.063.809 a cargo de la unidad 08-0202 8.0 del Condominio Cuadro Verde 140, con vencimiento al 17 de noviembre de 2022.
• Nombre fue ratificado como administrador del condominio en la escritura pública de 30 de septiembre de 2022, correspondiente a la reducción del acta de asamblea ordinaria de copro...