Civil - Rol C-5631-2023

El Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, en sentencia de 7 de agosto de 2024, Rol C-5631-2023, acoge la demanda de precario y ordena la restitución de un inmueble, al considerar que la ocupación carece de título oponible a la actual poseedora inscrita.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Tercer Juzgado Civil de Antofagasta.
• Rol: C-5631-2023.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.
• Materia: Comodato Precario.
• Procedimiento: Sumario.
• Fecha: 7 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demandante, Nombre, interpone demanda de comodato precario y, en subsidio, de precario en contra de Nombre, solicitando la restitución del departamento N°402 del Edificio Lincanray en Antofagasta.
• La demandada contesta la demanda argumentando que ocupa el inmueble desde el año 2000, en virtud de un avenimiento extrajudicial y posteriores promesas de compraventa, y que su ocupación no es por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• Se fijan hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.

• Hechos acreditados:

• Nombre es poseedora inscrita del inmueble.
• Nombre ocupa el inmueble.
• No existe contrato de comodato entre las partes.
• Existen figuras contractuales entre Nombre (Nombre pareja de la demandada) y la ex propietaria, pero no fueron inscritas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye un comodato precario o un precario simple...