Civil - Rol C-577-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión, en sentencia del 7 de agosto de 2024, rechaza la demanda de cobro de expensas y mejoras (necesarias y útiles) deducida por la poseedora contra el actual dueño del inmueble, por no acreditarse los supuestos de hecho necesarios.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de La Unión.
• Fecha: 7 de agosto de 2024.
• Rol: C-577-2021.
• Caratulado: FONTEALBA/FONTEALBA.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 26 de noviembre de 2021: Presentación de la demanda por Nombre, solicitando el cobro de expensas y mejoras introducidas en el inmueble.
• 23 de marzo de 2022: Notificación de la demanda al demandado.
• 19 de abril de 2022: Se tiene por evacuado el traslado de la demanda en rebeldía del demandado.
• 26 de abril de 2022: La demandante evacua réplica.
• 27 de abril de 2022: Se tiene por evacuada la dúplica en rebeldía del demandado.
• 10 de noviembre de 2022: Comparecencia de conciliación, sin acuerdo.
• 22 de marzo de 2023: Se recibe la causa a prueba.
• 23 de abril de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si la demandante tiene derecho al cobro de expensas y mejoras (necesarias y útiles) introducidas en el inmueble poseído.
• Establecer si procede el derecho de retención del inmueble hasta el pago de las expensas y mejoras.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega posesión de buena fe por más de 10 años, introducció...