Civil - Rol C-633-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen hasta la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre el término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El tribunal es el Juzgado de Letras y Garantía de La Unión, causa Rol C-633-2023. La sentencia se dicta el 5 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica el 23 de septiembre de 2023. La audiencia de contestación y conciliación se realiza el 31 de octubre de 2023 sin conciliación. La causa se recibe a prueba el 5 de febrero de 2024. Se cita a las partes a oír sentencia el 17 de abril de 2024.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 31 de agosto de 2020, sobre un inmueble de propiedad de la demandante, con un canon anual de $2.500.000. Se determinó que el demandado realizó un pago de $2.500.000 en la Tesorería Provincial de Valdivia, el cual fue retirado por la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y si el demandado adeuda rentas a la demandante.

• Argumentos de las partes: La demandante (Nombre) alega no pago de rentas por un total de $7.500.000 y actos de intimidación por parte del demandado. El demandado (Nombre) se ...