Civil - Rol V-109-2024

El 26º Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por la negativa a inscribir usufructo derivado de un contrato de renta vitalicia. Se confirma la decisión del Conservador debido a la falta de constitución expresa del usufructo por instrumento público inscrito.

• Datos básicos del caso: Reclamo judicial (Rol V-109-2024) contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, interpuesto por Nombre, representado por el abogado Nombre, debido a la negativa del Conservador a inscribir la reserva y cancelación de un usufructo, así como la consolidación del dominio pleno, tras el fallecimiento de la constituyente en un contrato de renta vitalicia.

• Antecedentes procesales relevantes: El 3 de abril de 2024, se solicitó al Conservador inscribir la reserva de usufructo, cancelar el usufructo por fallecimiento, consolidar el dominio pleno y anotar el fallecimiento de Nombre. El Conservador rechazó la solicitud el 8 de abril de 2024, argumentando que no se indicaba expresamente la reserva de usufructo en la escritura pública. Se presenta reclamo judicial al 26º Juzgado Civil de Santiago. El Conservador emite informe. Se elevan los autos a fallo.

• Hechos acreditados: (1) Nombre y Nombre celebraron un contrato de renta vitalicia mediante escritura pública el 15 de abril de 2021. (2) En la cláusula segunda del contrato, Nombre transfirió a Nombre la nuda propiedad de un inmueble. (3) El Conservador inscribió la nuda propiedad a nombre de Nombre el 6 de mayo de 2021. (4) [Redacte...