Civil - Rol V-112-2024

El 21° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por Nombre, al no acompañarse el documento idóneo para su cancelación, sin perjuicio de acciones declarativas posteriores.

• Datos básicos del caso: Nombre solicita al 21° Juzgado Civil de Santiago que ordene al Conservador de Bienes Raíces (CBR) de Santiago alzar una hipoteca sobre su propiedad. Rol V-112-2024. Fecha: 9 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 12 de mayo de 2024, Nombre presenta la solicitud. El CBR informa el 31 de mayo de 2024 que la hipoteca está vigente y que, según el artículo 2434 N°3 del Código Civil y el artículo 91 del Reglamento del CBR, solo se extingue con la cancelación del acreedor o por resolución judicial.

• Hechos acreditados: Consta una hipoteca inscrita en 1949 a fojas 2806, número 5375 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del CBR de Santiago, que grava el inmueble de Nombre, cuya inscripción rola a fojas 5921, número 6284 del Registro de Propiedad de 1997 del mismo CBR.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede ordenar al CBR alzar la hipoteca existente sobre la propiedad del solicitante, considerando el tiempo transcurrido desde su constitución y la falta de individualización de las partes acreedoras?

• Argumentos de las partes:

• Solicitante (Nombre): La hipoteca data de 1949 y garantizaba un saldo de precio que debió pagarse hasta 1955, por lo que la acción de cobro está prescrita. Han t...