Civil - Rol V-200-2023

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge el reclamo por negativa de inscripción y ordena al Conservador inscribir una cesión de derechos, al considerar que no se crea una nueva comunidad irregular, sino que se cede la totalidad de derechos ya inscritos.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa de inscripción de cesión de derechos sobre inmueble (Rol V-200-2023) interpuesto por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Melipilla, Nombre. El inmueble se encuentra inscrito a fojas 2389 N° 4528 del Registro de Propiedad del año 2014 del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo el 11 de agosto de 2023. La Conservadora de Bienes Raíces informa el 7 de septiembre de 2023.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió el inmueble por compra de derechos a Nombre. El 30 de septiembre de 2022, Nombre cedió sus derechos (3% de los derechos que posee Nombre) a Nombre. El Conservador se negó a inscribir la cesión.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos es legítima, considerando las observaciones realizadas en la carátula N° 1054525 y la normativa sobre urbanismo y construcciones.

• Argumentos de las partes:

• Nombre: La exigencia de certificado de urbanización es arbitraria, ya que no se requirió a la cedente (Nombre) cuando adquirió los derechos. Las cláusulas observadas son de es...