Civil - Rol V-45-2024

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la validez de su negativa a inscribir una transferencia por contrato entre vivos según el artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio, debido a la existencia de una inscripción previa.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-45-2024, caratulado "CHUAQUI/", se tramita ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. La sentencia se dicta el 6 de agosto de 2024. Se trata de un reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir una transferencia por contrato entre vivos, interpuesto por Nombre, representada por sus mandatarios judiciales. El inmueble en cuestión se ubica en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone un reclamo conforme al artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces (RRCBR), buscando que se ordene al Conservador inscribir una transferencia por contrato entre vivos del inmueble ubicado en Dirección. El Conservador rechazó la inscripción basándose en la existencia de una inscripción previa a nombre de ENACO (Empresa Nacional de Construcciones S.A.).

• Hechos acreditados: El inmueble fue supuestamente adquirido por Nombre (padre de la demandante) de ENACO en 1971. No se inscribió la adquisición en su momento. Existe una inscripción a nombre de ENACO de 1964 que ampara los edificios y unidades enajenables del proyecto constructivo donde se ubica el local. El Conservador denegó una vigencia específica del local N°2 de Seminario 145.

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