Civil - Rol V-58-2024

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano acoge solicitud de alzamiento de inscripción de contrato de arrendamiento, considerando su vencimiento y la falta de renovación o tácita reconducción. La decisión permite liberar el inmueble de un gravamen registral obsoleto.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de inscripción de contrato de arrendamiento, Rol V-58-2024, 2° Juzgado Civil de Talcahuano. Solicitante: Nombre, representado por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Solicitud presentada a folio 1. Informe del Conservador de Bienes Raíces a folio 5. Ratificación de la solicitud por los actuales dueños a folio 11.

• Hechos acreditados: Nombre es dueño del inmueble ubicado en calle Dirección, Talcahuano. El inmueble fue adquirido por compraventa a su padre, Nombre. Este último había suscrito un contrato de arrendamiento con la Sociedad Servicio Mantención Industrial Ltda., representada por Nombre, en 1987, con una duración de cinco años. El contrato no fue renovado. La sociedad arrendataria estaría disuelta y su representante fallecido. Nombre donó el inmueble a Nombre, Nombre y Nombre Apellido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del alzamiento de la inscripción de un contrato de arrendamiento vencido y no renovado, ante la imposibilidad de obtener una escritura de alzamiento por la disolución de la sociedad arrendataria y el fallecimiento de su representante.

• Argumentos de las part...