Civil - Rol V-60-2024

El 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la cancelación de una inscripción de hipotecas y gravámenes. Se funda en que la solicitud unilateral de cancelación no se ajusta a las causales legales y vulnera el debido proceso.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas
• Rol: V-60-2024
• Caratulado: Ganadera San Gregorio S.A./ Reclamo contra Conservador de Bienes Raíces
• Fecha: 7 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• El 17 de abril de 2024, Ganadera San Gregorio S.A. interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas por negar la cancelación de una inscripción (fojas 954, N°909 del Registro de Hipotecas y Gravámenes de 2021).
• El Conservador rechazó la solicitud el 11 de enero de 2024, argumentando que la cancelación requería autorización judicial o consentimiento de los interesados, que no tiene facultades para cancelar inscripciones sin la comparecencia del titular del derecho inscrito y que la escritura de constitución de servidumbres reglamenta la resolución de conflictos.
• El Conservador de Bienes Raíces evacuó informe el 25 de abril de 2024.
• Se dictaron autos para fallo el 3 de junio de 2024.

• Hechos acreditados

• Existencia de la escritura pública de constitución de servidumbres entre ASOE Chile Diez SpA y Ganadera San Gregorio S.A. de fecha 8 de octubre de 2020.
• Solicitud de cancelación de la inscripción por parte de Ganadera San Gregorio S.A., rechazada por e...