Civil - Rol V-64-2024

El Juzgado Civil de Valdivia rechaza reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa debido a deuda de pensión alimenticia de uno de los vendedores, al haber transcurrido el plazo legal desde la certificación notarial de inexistencia de deuda.

• Datos básicos del caso: Nombre Nombre Apellido Apellido reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia de inscribir escritura pública de compraventa de propiedad ubicada en Baquedano N° 506 y 508, Valdivia, del 25 de agosto de 2023, Repertorio N° 2925-2023. El Conservador justificó su negativa en la existencia de una deuda de alimentos de Nombre, uno de los vendedores, según certificado del 28 de mayo de 2024 del Registro Nacional de Deudores de Pensiones Alimenticias. El reclamante alega que al momento de la compraventa no existía tal deuda.

• Antecedentes procesales relevantes: El reclamo se interpone conforme al artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. El Conservador evacuó informe justificando su negativa.

• Hechos acreditados: (1) Escritura de compraventa del 25 de agosto de 2023, donde el Notario certificó la inexistencia de deudas de pensión de alimentos de las partes. (2) La inscripción fue rechazada el 29 de septiembre de 2023 por motivos distintos a deudas de alimentos. (3) Una nueva solicitud de inscripción, con rectificaciones, fue rechazada el 10 de noviembre de 2023, también por motivos ajenos a deudas de alimentos. (4) El 19 de marzo de 2024 se re...