Civil - Rol V-68-2024

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso, en causa V-68-2024, rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa a inscribir una compraventa de derechos por incumplir la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que exige certificado de urbanización para transferencias parciales de dominio.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Causa Rol: V-68-2024.
• Caratulado: Apellido.
• Materia: Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Fecha: 9 de agosto de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes * Don Nombre, en representación de doña Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso a inscribir una compraventa de derechos sobre un inmueble. * El Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso informa sobre los reparos a la inscripción.

• Hechos acreditados * Don Nombre vendió a Nombre el 4,52% de los derechos sobre una parcela ubicada en el Fundo La Laguna, Laguna Verde, Valparaíso, según escritura pública de 18 de noviembre de 2019. * El Conservador rechazó la inscripción basándose en informes de la SEREMI del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que señalan que la compraventa de derechos en área rural de Laguna Verde requiere autorizaciones conforme a los artículos 55 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). * No existe embargo vigente sobre los derechos cedidos. * La cláusula sexta del contrato indica que las partes están informadas de que la venta de derec...