Civil - Rol V-97-2024

El 2º Juzgado Civil de Concepción rechaza la reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa. Se funda en la presunción legal de subdivisión sin urbanización al enajenarse un predio no urbanizado a una comunidad, según la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado: 2º Juzgado Civil de Concepción
• Causa Rol: V-97-2024
• Caratulado: DIAZ/Í
• Fecha: 7 de agosto de 2024

• Antecedentes procesales relevantes:

• Doña Nombre deduce reclamación en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Concepción a inscribir un contrato de compraventa.
• El Conservador de Bienes Raíces reemplazante informa sobre la reclamación, justificando el rechazo a la inscripción.
• Los autos ingresan para fallo.

• Hechos acreditados:

• El 15 de junio de 2022, se celebró un contrato de compraventa entre don Nombre (vendedor) y doña Nombre y doña Nombre (compradoras), mediante escritura pública ante el notario Nombre, repertorio N°4748-2022.
• El bien objeto del contrato es la Hijuela Número cuatro, con deslindes específicos y rol de avalúos número 21283-196 de la comuna de Concepción.
• El vendedor vendió, cedió y transfirió a las compradoras el inmueble, quienes lo aceptaron y adquirieron por partes iguales.
• El precio de la venta fue de $9.000.000, pagados al contado y en dinero efectivo.
• Mediante acta 29-2024 de fecha 19 de abril de 2024, don Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Concepción, rehusó inscribir el contrato, i...