Civil - Rol C-1956-2024

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se declara terminado el contrato, se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C 1956-2024, caratulados “Apellido con Apellido”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por don Nombre, representado por el abogado Nombre, en contra de doña Nombre. La demandada fue notificada y reconvenida de pago. Se realizó comparendo de estilo, se intentó conciliación sin éxito, se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes desde fines de 2014.
2. Renta pactada de $250.000 mensuales.
3. No pago de la renta desde abril de 2023.
4. Existencia de deudas por consumos básicos: $1.682.430 por agua y $821.780 por electricidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de si procede la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y servicios básicos.

• Argumentos de las partes: Demandante: Fundamenta la demanda en el no pago de rentas y consumos básicos por parte de la demandada. Demandada: No compareció, contestándose la demanda en rebeldía.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 8º de la ...