Civil - Rol C-1075-2020

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, el 8 de noviembre de 2024, rechaza la demanda de precario, ya que la demandante no probó ser dueña del inmueble al momento de interponer la demanda. Se absuelve a la demandante del pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-1075-2020, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el Juzgado de Letras y Garantía de Quintero.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre demandó de precario a doña Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en Dirección. La demandada contestó la demanda y reconvino, solicitando indemnización por mejoras. El tribunal recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El tribunal consideró probado que la demandante no acreditó dominio sobre el inmueble al momento de la interposición de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si concurren los requisitos del precario para ordenar la restitución del inmueble, especialmente el dominio de la demandante y la ocupación por mera tolerancia o ignorancia del dueño por parte de la demandada.

• Argumentos de las partes: Demandante: Afirma ser dueña del inmueble y que la demandada lo ocupa sin título alguno, por mera tolerancia. Fundamenta su demanda en el artículo 2195 del Código Civil. Demandada: Señala que ocupa el inmueble en virtud de una promesa de compraventa y que posee la posesión regular del inmueble. Indica que la demandante no ha probado ser dueña del inmueble. Demanda Reconvencional: L...