Civil - Rol C-124-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, el 5 de noviembre de 2024, rechaza la demanda de declaración de certeza y la reconvencional de perjuicios. No acoge la solicitud del condominio de declarar que los caminos interiores no están sujetos a servidumbre en favor de la inmobiliaria demandada, ni la petición de indemnización por perjuicios.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Apellido Apellido y don Nombre Apellido Apellido, abogados, en representación del Condominio Sector P Uno, interponen acción de declaración de mera certeza contra Inmobiliaria Mediterráneo SpA, representada por don Nombre Nombre Apellido Apellido, solicitando se declare que los caminos y pasajes interiores del Condominio P1 no están sujetos a servidumbre de tránsito en favor del predio MF1, propiedad de la demandada, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, solicitando el rechazo de la demanda principal con costas. Se tramitan excepciones a la demanda reconvencional, que son rechazadas. Se realizan trámites de réplica, dúplica y conciliación, sin acuerdo. Se fija la causa a prueba y se realiza inspección personal del tribunal.

• Hechos acreditados: El tribunal constata la existencia del Complejo Marbella, la interconexión de sus condominios mediante caminos internos, el acceso al Lote MF1 desde estos caminos, y la existencia de una barrera de acceso vehicular al Lote MF1.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: De...