Civil - Rol C-1275-2023

El 1° Juzgado de Letras de Rengo, en fallo del 11 de noviembre de 2024, rechaza la demanda de prescripción adquisitiva ordinaria y, subsidiariamente, extraordinaria, interpuesta por la demandante contra el demandado, por falta de título inscrito a nombre de la demandante.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1275-2023, caratulada "MEDINA/ARAYA", del 1° Juzgado de Letras de Rengo.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre, solicitando que se declare operada la prescripción adquisitiva ordinaria a su favor respecto de un inmueble en Cartagena. Subsidiariamente, demanda prescripción adquisitiva extraordinaria. El demandado no contestó la demanda, siendo declarado en rebeldía.

• Hechos acreditados:

1. El 5 de enero de 2005, la demandante y el demandado (junto con su madre) suscribieron un contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble, ubicado en Cartagena, sitio N° 94, manzana K de la Población Puerto Nuevo de Cartagena, fijándose el precio en $5.000.000, pagados íntegramente.
2. La compraventa definitiva quedó sujeta a la condición de la regularización de los títulos del inmueble.
3. La posesión efectiva del causante, Nombre (Apellido y esposo de los promitentes vendedores), estaba en trámite, pero no se pudo inscribir por una anotación de Bienes Nacionales.
4. El demandado otorgó a la demandante un mandato especial amplio para regularizar la posesión efectiva y vender los derechos hereditarios.
5. La demandante realizó mejoras en la propiedad y pagó los servicios básicos e...