Civil - Rol C-1421-2024

El 14° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble ubicado en la comuna de Pudahuel, bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas.

• Datos básicos del caso Rol: C-1421-2024, 14° Juzgado Civil de Santiago, Caratulado: ARDILA / ARDILA.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda de precario presentada por Nombre contra Nombre, solicitando la restitución de un local comercial en Pudahuel. El demandado contesta oponiendo la existencia de una demanda de nulidad de contrato en otro juicio (Rol C-6688-2023 del 24° Juzgado Civil de Santiago). Se presenta incidente de sustitución del procedimiento, el cual es rechazado. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

1. El demandante, Nombre, es dueño del inmueble ubicado en Los Libertadores N° 7033, Local 4, comuna de Pudahuel, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
2. El demandado, Nombre, ocupa el inmueble, manteniendo un minimarket.
3. No existe contrato que justifique la ocupación, la cual se funda en la mera tolerancia del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Determinación de si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, según el artículo 2195, inciso 2° del Código Civil.
2. Procedencia de la restitución del inmueble al demandante.

• Argumentos de las partes Demandante: Es dueño del inmueble y el demandado lo ocupa sin título, por mera tolerancia. Dema...