Civil - Rol C-1596-2024

El 3º Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, con costas. Se desestima el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso: Rol C-1596-2024, caratulado "Orellana/Díaz", seguido ante el 3º Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demandó a Nombre la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, solicitando la restitución del inmueble y el pago de las sumas adeudadas. Subsidiariamente, demandó el desahucio del contrato. La demandada no compareció al juicio, siendo declarada en rebeldía. Se realizó la reconvención de pago sin que la demandada pagara. Se llamó a conciliación, la que no se produjo por la rebeldía de la demandada. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 11 de mayo de 2023, sobre el inmueble ubicado en Avenida Pacífico N°410, Playa Ancha, Valparaíso, por una renta mensual de $200.000, con una multa de $1.000 por cada día de atraso. Deuda de rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de mayo y junio de 2024, ascendente a $400.000. Deuda por consumo de energía eléctrica con CHILQUINTA por $592.256. Deuda por consumo de agua potable con ESVAL por $96.260.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios...