Civil - Rol C-1639-2023

El Juzgado de Letras de Rengo acoge demanda de desposeimiento de Banco Santander Chile contra Agrícola e Inversiones Los Madroños Limitada, ordenando la venta de propiedad hipotecada para el pago del crédito, rechazando las excepciones de la demandada y condenándola en costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1639-2023, caratulada "BANCO SANTANDER -CHILE/AGRICOLA E INVERSIONES LOS MADROÑOS LIMITADA", tramitada ante el 1° Juzgado de Letras de Rengo.

• Antecedentes procesales relevantes: El 12 de octubre de 2023, Banco Santander Chile demandó ejecutivamente a Agrícola e Inversiones Los Madroños SPA, solicitando el desposeimiento de un inmueble hipotecado para el pago de USD 648.805,67 (equivalente a $572.376.362 al 17 de agosto de 2022) más intereses y costas. El 13 de noviembre de 2023, la demandada se opuso a la ejecución, argumentando la suspensión de la causa seguida contra el deudor principal (Rol C-1296-2022) debido a incidentes de abandono y nulidad. El 27 de noviembre de 2024, el Banco ejecutante solicitó el rechazo de las excepciones. El 5 de abril de 2024, se recibieron las excepciones a prueba. El 2 de julio de 2024, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de una hipoteca de primer grado constituida el 9 de diciembre de 2014 por Agrícola Campo Sur Limitada (garante) en favor de Banco Santander Chile, sobre un inmueble ubicado en Graneros y derechos de aprovechamiento de aguas. Suscripción de un pagaré Crédito Local en Moneda Extranjera N° F939859 el 22 de octubre de 2020 por Agrícola Kayu Limitada (deudor...