Civil - Rol C-1758-2023

El Juzgado de Letras de Villarrica acoge parcialmente la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, declarando resueltos los contratos de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente vendedora, quien deberá restituir parte del precio pagado y pagar las cláusulas penales correspondientes. Se rechaza la demanda de daño moral.

• Datos básicos del caso Causa Rol: C-1758-2023, Juzgado de Letras de Villarrica. Caratulado: TURISMO E INVERSIONES PEYIN SpA/ZAPATA.

• Antecedentes procesales relevantes TURISMO E INVERSIONES PEYIN SpA demanda a Nombre Apellido solicitando la resolución de dos contratos de promesa de compraventa, la restitución del precio pagado, el pago de las multas estipuladas en las cláusulas penales, y la indemnización de perjuicios morales. La demandada solicita el rechazo de la demanda, alegando la caducidad de la acción y justificando el retraso en el cumplimiento por la pandemia y la reciente creación del Conservador de Bienes Raíces de Cunco. Se realizan los trámites de réplica y dúplica (en rebeldía de la demandada), se frustra la audiencia de conciliación por inasistencia de la demandada, se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados

1. Celebración de dos contratos de promesa de compraventa entre TURISMO E INVERSIONES PEYIN SpA (promitente comprador) y Nombre Apellido (promitente vendedora). El primero, el 02 de octubre de 2019, por el lote 29; el segundo, el 20 de mayo de 2020, por los lotes 48, 49, 50 y 51.
2. Pago parcial del precio por parte del promitente comprador: $3.250.000 por el primer contrato y $9.0...