Civil - Rol C-32-2024

El Juzgado de Letras y Garantía de Curacautín, en sentencia del 11 de noviembre de 2024, rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda reconvencional de término de contrato por incumplimiento del arrendador, sin costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Curacautín
• Rol: C-32-2024
• Caratulado: DOUSSOULIN/SALVO
• Fecha: 11 de noviembre de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• El 26 de enero de 2024, Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento en contra de Nombre.
• El 5 de junio de 2024, se realiza audiencia de conciliación y el 24 de julio de 2024, audiencia de prueba.
• El 28 de agosto de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto de un inmueble ubicado en el Sector Pidenco de la comuna de Curacautín, por una renta mensual de $350.000.
• El inmueble presentaba condiciones que lo tornaban inhabitable al menos desde noviembre de 2023.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento de la obligación del arrendador de mantener la cosa en estado de servir para el fin arrendado.
• Objeciones a la prueba documental.

• Argumentos...