Civil - Rol C-5993-2024

El 1° Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia del 11 de noviembre de 2024, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y multas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas y servicios básicos, Rol C-5993-2024, 1° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre, representado por Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 11 de noviembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 14 de agosto de 2024. Notificación personal del demandado el 11 de septiembre de 2024. Audiencia el 17 de septiembre de 2024, con la presencia del apoderado del demandante y en rebeldía del demandado. Se practicó la segunda reconvención de pago. Se recibió la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 23 de octubre de 2024.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento celebrado el 18 de abril de 2022 entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Graneros. El contrato establecía una renta mensual en UF, pagadera anticipadamente, y una multa por atraso. El demandado no pagó las rentas desde febrero de 2024.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos. Monto adeudado por concepto de rentas, multas y servicios básicos. Procedencia de la...