Civil - Rol V-59-2024

El 3º Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir cesión de derechos hereditarios. Se revoca el rechazo del Conservador, al considerar que la cesión no implica disposición del inmueble y se ajusta a la ley.

• Datos básicos del caso: Reclamo de negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir cesión de derechos hereditarios. Rol V-59-2024, 3º Juzgado Civil de San Miguel. Demandante: Nombre Apellido Apellido, representado por el abogado Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Fecha: 11 de noviembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: * El Conservador rechazó la inscripción por: (1) incumplimiento del artículo 688 del Código Civil y falta de aceptación; (2) mandatario sin facultades para rectificar cláusulas esenciales; (3) falta de mandato vigente para representar a una de las cedentes. * Se presentó escritura de rectificación y complementación para subsanar los reparos. * El Conservador mantuvo el rechazo. * Se solicitó informe al Conservador, quien reiteró sus objeciones. * El solicitante realizó observaciones al informe del Conservador.

• Hechos acreditados: * Existencia de una propiedad inscrita a nombre de varios comuneros. * Cesión de derechos hereditarios de los comuneros a Nombre Apellido Apellido mediante escritura pública. * Rechazo de la inscripción de la cesión por el Conservador. * Existencia de una e...