Civil - Rol C-10308-2024

El 13° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, ordenando la restitución del inmueble en seis meses y el pago de rentas adeudadas. Rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por falta de pruebas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 13º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-10308-2024
• Caratulado: Elgueta/Gallegos
• Fecha: 5 de diciembre de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• 4 de junio de 2024: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento y restitución de inmueble por expiración del tiempo estipulado.
• 23 de julio de 2024: Notificación personal de la demanda al demandado.
• 6 de noviembre de 2024: Nombre contesta la demanda, oponiéndose a la terminación del contrato y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por $200.000.000.- por mejoras realizadas en la propiedad.
• 12 de noviembre de 2024: Nombre contesta la demanda reconvencional, solicitando su rechazo.
• 13 de noviembre de 2024: Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba.
• 3 de diciembre de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en calle María Elena N°866, comuna de La Florida.
• El contrato se inició...