Civil - Rol C-119-2024

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la acción reivindicatoria de un inmueble rural, ordenando la restitución de un retazo ocupado por el demandado. Se rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por falta de acreditación de la mala fe del demandado. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por acción reivindicatoria y, en subsidio, por indemnización de perjuicios, respecto de un inmueble rural ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante alega ser dueño del inmueble y que el demandado ocupa 3,5 hectáreas sin título ni autorización. El demandado se defiende argumentando que es mero tenedor, arrendatario de la madre del demandado, quien a su vez tiene un contrato de promesa de compraventa con el causante del demandante. La causa se recibe a prueba. Se agrega informe de la CONADI.

• Hechos acreditados: (1) Don Nombre (causante) y doña Nombre celebraron un avenimiento en causa C-141-2017 del Segundo Juzgado de Letras de Osorno, mediante el cual el primero regularizó una superficie de 11,05 hectáreas. (2) El 29 de noviembre de 2019, Nombre celebró contrato de promesa de compraventa con Nombre por 5,5 hectáreas. (3) El 29 de julio de 2020, Nombre celebró un contrato de arrendamiento con el demandado Nombre por 5,5 hectáreas. (4) El demandante Nombre adquirió el inmueble por sucesión por causa de muerte de Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) ¿P...