Civil - Rol C-13451-2024

El 18° Juzgado Civil de Santiago, en juicio sumario C-13451-2024, acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por reconocimiento judicial de la existencia del contrato y atraso en el pago, ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de rentas por falta de pruebas sobre el monto adeudado.

• Datos básicos del caso Causa Rol: C-13451-2024, caratulada "Apellido/L PEZÓ", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda en juicio sumario a Nombre por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas insolutas y desahucio. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento consensual entre las partes, reconocido judicialmente por el demandado en causa anterior (Rol C-7656-2024 del 15° Juzgado Civil de Santiago). Atraso en el pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas? ¿Procede el cobro de las rentas adeudadas y de los consumos básicos? ¿Procede el desahucio del contrato de arrendamiento en subsidio?

• Argumentos de las partes Demandante: Alega la existencia de un contrato de arrendamiento verbal desde 2008, inicialmente con su hermana Nombre, y luego con ella tras la compraventa del inmueble en 2019. Afirma que el demandado adeuda la renta de julio de 2024 y el consumo de electricidad de ese mes. Solicita la terminación del contrato, el pago de las rentas adeudadas y los consumos ...