Civil - Rol C-1594-2023

El Primer Juzgado de Letras de Coquimbo acoge parcialmente la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, interpuesta contra Inmobiliaria Valle Blanco S.A. Se acogen parcialmente las excepciones de falta de fuerza ejecutiva y prescripción, ordenando seguir adelante la ejecución por el saldo insoluto.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo C-1594-2023 del Primer Juzgado de Letras de Coquimbo, sobre cobro de gastos comunes, donde el demandante es Condominio Costazul y el demandado es Inmobiliaria Valle Blanco S.A. La sentencia se dictó el 9 de diciembre de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 13 de julio de 2023, Condominio Costazul interpuso demanda ejecutiva contra Inmobiliaria Valle Blanco S.A. por $2.902.375, correspondientes a gastos comunes adeudados de los estacionamientos 206 y 185, multas e intereses. El 18 de agosto de 2023, se ordenó el mandamiento de ejecución y embargo. El 27 de mayo de 2024, se notificó a la demandada. El 7 de junio de 2024, la demandada opuso excepciones de falta de requisitos del título ejecutivo (art. 464 N°7 CPC) y prescripción (art. 464 N°17 CPC). El 15 de junio de 2024, la demandante solicitó el rechazo de las excepciones. El 4 de octubre de 2024, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Inmobiliaria Valle Blanco S.A. era propietaria del estacionamiento 206 y que había enajenado el estacionamiento 185 a Nombre el 27 de septiembre de 2019, inscribiéndose la propiedad a nombre del comprador el 14 de febrero de 2020. La deuda por gastos comunes del estacionamiento 185 corresponde al p...