Civil - Rol C-17099-2020

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por expiración de plazo y no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e intereses, pero rechaza la aplicación de multas moratorias.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-17099-2020, caratulada “HABITACHILE PROPIEDADES SPA/Apellido”, seguida ante el 1° Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes: Habitachile Propiedades SpA demanda el término de contrato de arriendo por expiración del plazo y no pago de rentas en contra de Nombre y Nombre. Los demandados fueron notificados conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenidos de pago. No comparecieron al comparendo de estilo, siguiéndose el juicio en rebeldía. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Celebración de contrato de arrendamiento el 18 de julio de 2017 entre Habitachile Propiedades SpA y los demandados, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Puente Alto.
2. Renta mensual acordada de $275.000, sujeta a reajustes según el IPC.
3. Duración del contrato de 12 meses, con vencimiento el 18 de julio de 2018.
4. Cláusula quinta del contrato establece el derecho del arrendador a exigir la terminación inmediata del contrato, el cobro de rentas adeudadas y multas moratorias de 0,5 UF por día de retraso en caso de incumplimiento del pago de la renta.
5. Se acreditó que los demandados adeudan $1.925.000 por concepto de re...