Civil - Rol C-2150-2024

El Segundo Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 10 de diciembre de 2024, acoge la demanda de reconocimiento de servidumbre de tránsito, estableciendo el gravamen perpetuo y gratuito sobre el predio sirviente en favor del predio dominante, conforme al artículo 850 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a doña Nombre por reconocimiento y ejercicio de servidumbre legal de tránsito. El demandante busca que se reconozca su derecho a transitar por una franja de terreno de 25 metros de largo y 3 metros de ancho en la propiedad de la demandada, para acceder a la calle Santa María, sin pago de indemnización. En subsidio, demanda la constitución de servidumbre gratuita. El tribunal de primera instancia es el Segundo Juzgado Civil de Rancagua. • Antecedentes procesales relevantes: La demanda principal es contestada por la demandada, quien solicita su rechazo. Se realiza audiencia de conciliación, que resulta frustrada. Se recibe la causa a prueba. El tribunal dicta sentencia. • Hechos acreditados: El tribunal tuvo por acreditado que Nombre es dueño del Lote N° 1, sin acceso a la vía pública, y Nombre es dueña del Lote N° 2, con acceso a la Avenida Santa María. Ambos son dueños en común de un bien inmueble que conecta el Lote N° 1 a la vía pública. Los inmuebles resultaron de la subdivisión de una comunidad entre las partes. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del reconocimiento y ejercicio de servidumbre de tránsito. 2) Si la servidumbre debe ser gratuita. 3) Si procede la constitución...