Civil - Rol C-2488-2024

El 1° Juzgado Civil de Talcahuano acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, declarando terminado el contrato y condenando a los demandados al pago de rentas adeudadas, rechazando la medida precautoria solicitada.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado Civil de Talcahuano conoce de la causa Rol C-2488-2024, caratulada "OSORIO/ORELLANA", sobre terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre y a Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento y el pago de una indemnización de perjuicios. Los demandados no contestan la demanda y son declarados en rebeldía. Se fija como punto de prueba la existencia del contrato, monto de la renta, vigencia del contrato, estado de ocupación del inmueble, perjuicios causados y relación de causalidad. La parte demandante ofrece prueba documental, testimonial y confesional.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 7 de diciembre de 2022 entre Nombre (Nombre) y Nombre (Nombre) sobre el departamento N°302 del Condominio Doña Rosario, por una renta mensual de 11,8357 UF. Nombre figura como codeudora solidaria en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento.
2. Responsabilidad de los demandados por los perjuicios derivados del incumplimiento del contrato.
3. Procedencia del...