Civil - Rol C-2673-2023

El 5° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza la demanda de cobro de honorarios presentada por Inmobiliaria Corredora Curauma SPA contra Paola Osorio Guzmán, al no cumplirse la condición de firma de la escritura de compraventa entre las mismas partes del contrato preparatorio.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Corredora Curauma SPA (demandante) vs. Paola Osorio Guzmán (demandada). Rol C-2673-2023 del 5° Juzgado Civil de Valparaíso. Demanda de cobro de honorarios por servicios de corretaje.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada (11 de octubre de 2023). Audiencia de contestación y conciliación sin acuerdo (25 de octubre de 2023). Causa recibida a prueba (26 de octubre de 2023). Citación a oír sentencia (14 de octubre de 2024).

• Hechos acreditados: Paola Osorio Guzmán era dueña de la propiedad ubicada en Condominio Alto Curauma II, Valparaíso. Existencia de un proyecto de contrato de promesa de compraventa (5 de octubre de 2021) entre Paola Osorio Guzmán (promitente vendedora) y Luciano Andreani Zúñiga (promitente comprador), no firmado por este último. Venta posterior de la propiedad a Paolo Andreani Davagnino, Obras de Construcción, Viales, de Ingeniería, de Mantención de Inmuebles y Proyectos de Arquitectura Empresa Individual de Responsabilidad Limitada (19 de enero de 2022).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del cobro de honorarios por servicios de corretaje, basado en un proyecto de contrato de promesa de compraventa no perfeccionado y una venta posterior a un tercero. Excepción de cosa juzgada opues...