Civil - Rol C-2690-2024

El Juzgado de Letras de Coyhaique acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a NAMA SpA a restituir la propiedad, pagar rentas adeudadas, servicios básicos y costas. Se rechaza demanda subsidiaria de desahucio por incompatibilidad.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-2690-2024, caratulada "INVERSIONES COYHAIQUE ALTO LIMITADA/NAMA SpA", del 1° Juzgado de Letras de Coyhaique.

• Antecedentes procesales relevantes: Sociedad de Inversiones Coyhaique Alto Limitada demanda a NAMA SpA por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras prestaciones, solicitando además el desahucio del contrato en subsidio. NAMA SpA contesta, reconociendo el contrato pero disputando los montos adeudados. Se abre la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Sociedad de Inversiones Coyhaique Alto Ltda. (arrendador) y NAMA SpA (arrendatario) sobre el inmueble ubicado en Dirección, con una renta mensual de $2.500.000. NAMA SpA se constituyó como codeudor solidario de una deuda anterior de Nombre. También se estipuló el pago de los servicios básicos por parte de NAMA SpA y se establecieron causales de terminación anticipada del contrato, incluyendo el atraso en el pago de la renta y el incumplimiento de las obligaciones como codeudor solidario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras obligaciones.
2. Monto adeudado por concepto de rentas, cuotas ...